在淮安的房地产市场，一则令人瞩目的消息引发了广泛关注：一套位于清河新区的别墅以266万的价格成交。这一消息不仅在购房者中引发热议，也为整个淮安的房价走势增添了新的看点。根据全国房价行情网的数据显示，淮安主城区的房价在3月呈现出不同的走势，清江浦区8176元/㎡、淮安区8310元/㎡、淮阴区7491元/㎡，整体上较此前有所回升。

　　在这次别墅的拍卖中，位于白鹭湖庄园的和园组团引发了超1.1万次围观，462人设置了提醒，显示出市场的热度。这套别墅的建筑面积达到313.9㎡，总高三层，虽然是毛坯房，但其一楼带院子的设计无疑增加了其吸引力。法拍房的起拍价为198万，经过126轮竞价，蕞终以266万的价格成交，单价约8493元/㎡，依然低于市场上的其他别墅价格。

　　这套别墅的成交价格引发了购房者的热议，尤其是与周边高层房源的价格相比，几乎持平的价格让人感到意外。在淮安，别墅房源的稀缺性和清河新区的独特景观优势，显然吸引了众多购房者的目光。清河新区拥有清河生态园、古淮河生态园等多个生态公园，环境优美，生活便利，教育资源也相对丰富，尤其是清河开明中学的实力在淮安众多学校中脱颖而出。

　　根据贝壳找房平台的数据，白鹭湖庄园的别墅房源在市场上流通的情况并不理想，换手率较低。然而，这次的法拍房却因其价格优势和毛坯房的特性，成为了购房者争抢的对象。清河新区的别墅房源，除了带院子的设计外，其价格也相对合理，吸引了不少人考虑置业。

　　在此次竞拍中，别墅的成交价甚至低于周边高层房源的市场价，说明了市场对于这种稀缺资源的认可。尽管市场上存在着价格高企的别墅房源，例如2024年底丰球颐园组团的一套别墅成交价达240万，单价突破10000元/㎡，但这一套法拍房的性价比无疑让人心动。

　　如今，淮安的房地产市场正处于一个微妙的变化中，别墅的成交情况引发了购房者的思考。在这样的市场环境下，选择合适的房源，尤其是带有院子的别墅，成为了很多家庭的新选择。对于这套白鹭湖的别墅，你怎么看？欢迎在评论区留言，分享你的观点和看法。返回搜狐，查看更多

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