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　　清河新区楼盘交付！有人拿房就挣20万！板块内有二手房挂价超9000/㎡

　　5月18日，位于清河新区的香溢茗园项目，一期部分楼栋迎来交付！

　　据了解，香溢茗园项目今天交付的是一期1、2、3#，预计本月底之前，项目一期除了地块蕞北侧的四栋高层之外，其他房源也即将交付。

　　▲香溢茗园项目俯拍右（东）侧为一期

　　▲香溢茗园交房现场实拍By血拼哥

　　值得一提是今日交付的香溢茗园1、2、3#，在购买之时，备案均价仅6230元/㎡。

　　如今据安居客数据，该项目的二手房挂牌均价约为8299元/㎡，由此来看，当初购买该项目100㎡左右的业主，如今拿房就挣了20万！

　　为此，血拼哥也是头部时间前往该项目，给大家做了实探！带大家看下这个当年叱咤清河新区的“刚需大盘”的究竟是什么样子。

　　▲香溢茗园小区入口实拍By血拼哥

　　从实探的情况来看，该项目无论是里面还是景观小品还是十分“考究”的，整体来说，观感还是非常不错的。

　　此外，值得一提是，项目的路边还设置了塑胶步行道，不过整个跑道比较窄，舒适感并不是特别强！

　　据了解，香溢茗园项目，目前住宅房源已经全部售罄，商铺正在预约，预计近期即将推新入市。

　　继宝龙世家之后清河新区又一家楼盘住宅产品宣告售罄！

　　据统计，虽然目前整个清河新区有新房在售的楼盘包括，金辉城·清江府、叶语郡、叶语香澜、长岛一墅和白鹭湖庄园等5个项目，不过剩余100㎡左右刚需产品在售的，却仅剩金辉城清江府一家。

　　由此不难看出，虽然清河新区整体房价在淮安楼市属于“谷底”板块，不过对于刚需客来说，如今想在清河新区安家，选择空间已经十分有限。

　　看起来，清河新区板块“富人区”的属性正在回归，后续市场中的产品均已改善大户型为主，产品类型也多为洋房、别墅！

　　而刚需客，如果想入手该板块的房子，新房机会已经不多了！

　　与此同时该板块的二手房，挂牌数量也不是特别大，且房价与新房相比价差非常明显。

　　据安居客数据，目前此区域内，瀚香美地高层二手房，挂价均价约9460元/㎡而白鹭湖庄园润园二手房均价挂价约9380元/㎡。

　　上述两盘的价格，较此区域在售新盘金辉城·清江府，高层房源价差超2500元/㎡。

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