苏州市、淮安市、盐城市、扬州市2022年五月楼市交易信息
再见5月，6月你好！时间过得飞快，一个月稍纵即逝。今年自4月以来，接连出台楼市松绑政策，公积金贷款额度提升、房贷利率下调、人才二孩改善买房政策等，但受环境影响较大，目前还没有明显体现其对楼市的成交促进作用。5月的楼市就像它的天气一样，变化多端、忽冷忽热…。那么，楼市红五月成交情况如何呢？跟着小编来看具体情况。
2022年5月苏州商品住房总成交套数4613套，同比去年下降约50%，环比涨幅46%。可是，当剔除掉吴江的三个盘后，环比涨幅只有17%。5月总成交面积57.10万方，环比上升33%。成交总金额126.90亿，环比上升18%。成交均价22223元/平米，环比每平方米下降3209元/平，为近两年来蕞低。也是因为盛泽、汾湖这两个板块的价格较低，而拉低了5月的整体均价。5月成交均面积124平米，环比上月下降10.65平米。
2022年五月苏州各区成交信息：吴中区成交套数1019套，成交面积117223平方米，成交总金额26.89亿元，成交均价22942元每平方。相城区成交套数757套，成交面积93962平方米，成交总金额21.18亿元，成交均价14975元每平方。吴江区成交套数1787套，成交面积203739平方米，成交总金额30.51亿元，成交均价14975元每平方。高新区成交套数713套，成交面积13312平方米，成交总金额30.77亿元，成交均价29782元每平方。园区成交套数160套，成交面积24633平方米，成交总金额8.34亿元，成交均价33838元每平方。姑苏区成交套数177套，成交面积28143元每平方，成交总金额9.21亿元，成交均价32743元每平方
2022年5月苏州项目成交排行前三：新城十里锦绣，吴江盛泽区成交套数732套，成交均价9760元每平方米，排名头部。碧桂园国风云樾，吴江汾湖区成交套数222套，成交均价18542元每平方米，排名第二。狮子山澜庭，新区狮山路成交套数136套，成交均价40594每平方米，排名第三
2022年5月苏州（含吴江区）二手住宅网签量3320套，环比虽然略有增长，但变化不大，好转势头有限。同比去年8662套减少5342套。
五月二手房区域成交表现来看：吴江区当月二手住房网签量升至645套，也升至全市榜首位置，环比增长了三成多。园区当月二手网签量626套，环比也有小幅的增长，但不及吴江区仅排到全市第二。姑苏区当月二手网签量590套，依然还是排在全市第三的位置，环比并没有太大变动。吴中区当月二手网签量575套，略低于姑苏区，仅排到全市第四的位置，环比下滑了一成左右。高新区当月二手网签量461套，跟吴中区一样，连续两个月都是走低的，本身复苏势头就不够理想，5月又再度回落。相城区当月二手网签量423套，还是全市垫底的位置，但环比增长了近两成
在5月份全市二手住宅成交套数排行前三的分别是漕湖花园25套排名头部，第二第三别是湖畔樾山22套、阳光城丽景湾22套。
2022年5月淮安市区商品住宅成交10.80万方，同比去年下降48.82%，环比上月上涨32.72%，成交均价10478元/㎡，同比去年上涨8.54%，环比上月上涨1.45%。
淮安五月项目成交金额排行榜前三：头部：宏元国际广场（清江浦区），高层成交均价约12971元/㎡，卖出约0.64亿；第二：云河湾（淮安区），洋房均价约7961元/㎡，卖出约0.63亿；第三：融尚广场（清江浦区），前期成交均价约13760元/㎡，卖出0.54亿。
2022年5月盐城市区商品房总成交579套总销售面积约：6.97万方。其中，普通商品住宅成交425套，成交面积约5.47万方。环比上月下降55%，同比去年下降90%。成交均价14012元/㎡，同比下降12.28%，环比下降5.37%。
五月盐城东区域目前是盐城主力成交板块，在5月份成交量中，城东区共卖出111套房。
5月盐城，均和集团凭借均和玖溪、均和华府项目共0.91亿元的成交金额成交金额头部，稳居房企权益销售金额榜榜首。通银地产凭借多个项目网签，以0.89亿元成交金额榜第二位；龙湖集团凭借龙湖天奕以0.68亿元成交金额榜第三。
2022年5月扬州商品房成交745套，环比下降2.61%，同比下降65.98%，成交建筑面积102058平米，环比上涨9.16%，同比下降61.80%。
本月东区商品房成交领先，成交279套，成交32921平米，占市区商品房成交建筑面积的32.26%。西区商品房成交154套，成交30058平米，占市区商品房成交建筑面积的29.45%；江都区商品房成交154套，成交21763平米，占市区商品房成交建筑面积的21.32%。北区商品房成交110套，成交13143平米，占市区商品房成交建筑面积的12.88%；南区商品房成交47套，成交3980平米，占市区商品房成交建筑面积为3.90%；老城区商品房成交1套，成交193平米，占市区商品房成交建筑面积为0.19%。
2022年5月，扬州商品住宅成交606套，环比下降7.34%，同比下降70.32%，成交建筑面积73327平米，环比下降6.05%，同比下降69.91%。
本月商品住宅成交情况，东区领先，商品住宅成交254套，成交30644平米，占市区商品住宅成交建筑面积的41.79%；江都区其次，商品住宅成交137套，成交15911平米，占市区商品住宅成交建筑面积的21.70%。北区商品住宅成交99套，成交11836平米，占市区商品住宅成交建筑面积的16.14%。西区商品住宅成交83套，成交11559平米，占市区商品住宅成交建筑面积的15.76%。南区商品住宅成交32套，成交3184平米，占市区商品住宅成交建筑面积的4.34%；老城区商品住宅成交1套，成交193平米，占市区商品住宅成交建筑面积的0.26%
项目成交排行榜前三：远洋红星扬州天铂在5月销量排行中拔得头筹，成交了54套住宅，成交面积为6558㎡；万科时代风华·翡翠风华府成交43套住宅，成交面积4805㎡，排名第二，和金地华著成交30套住宅，成交面积4282㎡，排名第三。
受疫情影响，市场、商业和经济都受波及，大环境不确定因素太多，即便在大批利好政策刺激下，除刚需必要，好多人还是不愿意入场楼市。观望的心理下，预计好奇还有利好政策出炉。
随着疫情管控有序开放，大家消费需求逐步释放，并且在这样宽松的信贷环境下，六月楼市会热闹起来么？欢迎大家在下方留言探讨。
版权声明：本文由江苏淮安厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
