140㎡起!清河新区即将上新!板块神盘传来新消息
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地处清河新区古黄河腹地，拿地至今近3年的低密楼盘—东湖尚城，终于传来新消息了！
近日，网上有消息称，东湖尚城项目售楼处开始接受访客！
为了解更多信息，笔者特地到项目售楼处实探一番，一起来看看吧！
清河新区“蕞后”的低密改善盘！洋房、叠墅、商业，共计1174套房源！
东湖·尚城就是原来的大同路国际社区。
项目地块位于清河新区河畔路北侧、飞耀路西侧，2018年10月12日通过招拍挂被新区地产（淮安）有限公司摘得，当时成交总价为以5.06亿。
项目占地面积约22.52万方，由叠墅区、洋房区、商业组成，其中洋房共29栋，叠加别墅共36栋，房源量共计1174套。
从项目产品设计规划来看，该项目是一个主打改善的纯低密项目。
不过，根据此前的地块指标要求，该土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)，作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。
公寓具体租金优惠政策，要按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。
这也就意味着，东湖尚城项目将有一半的住宅，约600套房源，是指标要求的人才房。正是因为购房群体的特殊性、高端改善社区的定位，使得该项目自拿地到如今有正式的营销动作，一举一动都备受购房者关注。
东湖尚城首开叠加别墅！目前，项目叠墅已经开始定存！
此次笔者去东湖尚城售楼处实探了解到：目前东湖尚城售楼处接受访客来访，预计双十一期间售楼处正式“官宣”对外开放。
据置业顾问介绍，东湖尚城项目住宅产品有叠墅和洋房。其中，洋房产品建筑面积段约145-220㎡，定位改善性大平层，具体价格未出。叠墅产品的户型为，上叠建筑面积约216-220㎡，下叠建筑面积约268-293㎡，备案均价9038元/㎡。
项目预计会先开6栋叠墅，后续陆续加推剩余叠墅产品，洋房产品入市会稍晚，较快预见农历1、2月份推出。
目前，项目4、5、6、10、11、12#叠墅已经开始定存，定存期间还享有重磅优惠，定存30万优惠3万，定存40万优惠4万，定存50万优惠5万。
人才房方面，目前没有具体说明哪几栋楼是人才房，符合人才房房条件的群体，可以先到售楼处了解具体情况，售楼处会有专门置业顾问接待。
至于项目工程进度，据笔者实探来看，东湖尚城叠墅、洋房目前均在紧锣密鼓建设中，其中叠墅部分已经封顶，估计要不了多久就会正式入市。
清河新区楼市陷入房荒“困境”！东湖尚城竟成区域蕞后的新房库存！
说实话，近几年清河新区楼市热度相对而言比较平淡！主要原因无外乎两点：一个是土地出让少，另一个就是纯新盘少！
据统计，整个清河新区的土地市场“断供”多年，今年公开的土地出让计划里也没有看到清河新区的身影，没有新出让的土地，楼市也自然没有了“新面孔”！
盘点去年，整个楼市红红火火，主城多个区域新房扎堆，一批有一批的房源入市、清空，好不热闹。而清河新区去年至今仅有2个纯新项目，叶语书院绿地九里香颂。
更悲伤的是，目前叶语书院项目已经在清盘，区域内真正算得上在售的存量楼盘仅有一家绿地九里香颂，而近期有新动静的东湖尚城，竟是清河新区“蕞后”一个纯新项目。可见，清河新区对于买房人而言真的是买一套，少一套的存在！
区域教育配套不断补齐！同时享有价格、环境等配套优势！
教育配套资源对一个板块的在”助推“不言而喻！近年来，清河新区在楼市方面处境尴尬，新房越卖越少，甚至要进入“房荒”困境，但在教育配套方面，这两年一直在悄悄发力。
目前，区域内新增的学校淮阴师院附小新区学校（大同路小学）已经建成。
清江中学新校区正式落地，新校址东至灵秀路、南至珠海东路、北至旺旺路、西至地界。
据规定，清江中学高中部小区规划高中16轨、48班，每班50人，在校生规模2400人，教职工240人左右。目前，清江中学新校区开工仪式已经成功举行，较新建设方案也已经公示，学校正在紧锣密鼓建设中。
另外，清河新区板块内公园绿地较多，古黄河生态公园就在其腹地内，区域生态环境较好，享有现代城市之上的自然景观优势。
蕞重要的是，清河新区板块内目前在售房源的价格还很适中，新房均价普遍在9000元/㎡，甚至还有部分叠墅均价在7字头。对于追求居住环境和改善的购房者来说，清河新区或许是不错的选择！
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