清河新区生态宜居众房企云集后市升值不用愁
淮安市清河新区位于淮安市主城区东部，东至京沪路，西至宁连路。作为以古黄河为依托的原生态居住区，“十一五”规划以来新区内各类硬件软件设施不断完善，众房企也争相落子于此，目前版块内多家别墅楼盘在售，也有其他建筑类型项目。
水渡口大道贯穿东西公交路线待增加
淮安市主干道水渡口大道贯穿版块东西，东西方向还分布有河畔路、古河口大街、白鹭湖大街等几条要道，南北方向也有广州路、湖滨路和曦园街，沿着水渡口大道往西几分钟的车程就可以到达万达商业中心和市政府，可以说，道路系统非常的完备。区域内现有23路、91路两条公交路线，相对较少有待增加，随着淮安市6条BRT的规划建设，这一现状或可得到改变。
古淮河生态文化区域商业配套不断完善
区域内以白鹭湖为核心辐射周边形成文化休闲中心，沿河畔路往东北方向，分别是清河生态美食城、西游记博物馆、婚俗馆、长荣大剧院、淮扬菜美食文化博物馆以及古淮河生态公园；飞耀路西侧曦园路东侧是版块的教育中心，开明中学、清河小学、清河图书馆都聚集于此；飞耀路和水渡口大道交汇处是区域的汽车服务中心，内设机动车交易服务中心、国际汽车博览城、百富汽配城以及品牌汽车4S店；医疗设施方面，淮安市排名前列人民医院清河新区分院也坐落版块内。
和其他配套设施相比，区域内商业配套也不甘落后，水渡口大道南侧的红星美凯龙国际家居生活广场已经成功运营；古河口大街与湖滨路交叉口的新天地商业广场也已经建成，某业内人士称：“新天地商业广场还需要一个市场的培育期，后期成熟运营应该不成问题。”另外，白鹭湖大街上中国房地产百强企业宝龙地产开发的以爱情为主题的小镇步行商业街也正在紧张的建设当中。
别墅楼盘群集地楼市“******味”浓烈
清河新区作为淮安市别墅楼盘聚集地，三大实力项目鼎足而立，楼市竞争很是激烈。首屈一指的就是丰球·白鹭湖庄园，白鹭湖庄园A地块独栋、双拼接受定制，预计年底开盘，预约存5万抵15万，较高优惠8万，在售三期联排别墅现房195平米-234平米，均价8000元/平米，195平别墅特价134.6万。针对三期，免费供暖、供热的活动，总价减10万再享一次性付款95折、按揭98折；比邻而居的强势对手金辉城·清河府一直以来好评不断，金辉城·清河府参与搜狐焦点电商交3万抵15万，在售双拼别墅户型255平米、265平米，目前仅剩十几套，总价约270万，一次性付款96折、按揭98折；和金辉城·清河府隔条河畔路就是长岛一墅，长岛一墅在售一期、二期别墅，一期288平米-357平米现房，二期准现房年底交付，户型294平米，均价8500元/平米，全款96折，按揭98折。
好地段各路房企当然不会放过，近年来除了别墅，MINI墅、复式洋楼、高层、小高层也蜂拥而至。别出心裁，叶与城在别墅的包围中推出了复式洋楼，效果非常不错，据案场置业顾问讲，项目几个月来来访量很高，销售业绩不错，创新成效很好；水渡口大道上的翰香美地更是打出了“MINI别墅”的标语，目前项目正在建设当中；城开御园和翠湖1号都推出了高层住宅，区域建筑类型渐趋多样化。
版块内的浓烈“******味”未能阻止开发商前进的脚步，广州路和白鹭湖大街交汇处，天一瑞安地产已经圈下一大面积地块；也有消息称，金辉城·清河府项目南侧的一大块地已经被金辉集团拿下，项目北侧也有一被围地块打上淮安天道云浩置业有限公司的字样。
清河新区地处生态景区，环境良好，区域内别墅楼盘较多，对于注重生活品质的改善性购房者是非常不错的选择；版块内高层住宅价格相对市区要便宜的多，刚需族可酌情选购；区域商业楼盘后市升值潜力很大也比较适合投资。水渡口大道一直往东沿着淮涟公路可以很便捷的到达涟水县，对于在市区工作老家在涟水的购房者板块内楼盘相当的不错。
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