《淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划》局部地块调整批前公示

　　《淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划》局部地块调整批前公示

　　为盘活海棠大道沿线低效产业用地，推进产业升级，提升城市门户形象。拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划修编》中海棠大道南侧、G233东侧、永怀东路（纬七路）北侧、经十六路西侧CZ08-17管理单元相关地块进行如下调整：

　　1、落实快速路三期道路红线及与海棠大道交叉口立交用地，取消规划二路（支路）。

　　2、拟将17-05-01地块物流仓储用地（W1，面积约16.49公顷），拆分为三个地块：

　　17-05-01-01（面积约11.51公顷）用地性质、控制指标保持不变；

　　17-05-01-02（面积约1.64公顷），用地性质调整为商业用地，控制指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米；

　　17-05-01-03（面积约6.1公顷），用地性质调整为工业用地，控制指标为：容积率1.0-2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度≤50米。

　　3、拟将17-09部分地块（M1，面积约13.56公顷）、17-10（M1，面积约2.6公顷）,合并为一个地块17-09（面积18.53公顷），用地性质调整为物流仓储用地,控制指标为：容积率1.0-2.5，建筑密度≥40%，绿地率≥15%，建筑高度≤50米。

　　4、调整后，绿化用地由4.63公顷增加至4.72公顷。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将调整内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2022年10月14日起至2022年11月14日止。如果有不同意见或建议,请于2022年11月14日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局。

　　联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米 邮编：223200

　　听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

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