学校在盖商业在搞在售项目很“傲娇”这个版块未来不得了!
原标题：学校在盖，商业在搞，在售项目很“傲娇”，这个版块未来不得了!
淮安市清河新区是一个经济产业园，园区位于淮安市主城区东部。东至京沪路，西至宁连路，南至深圳路，北至古黄河。
板块本身是淮安开发较早的一个地段，生态优美，多为别墅洋房，曾一直标榜为富人区。但在多数淮安人脑海中，留下的还是“配套不完善、发展较慢”的印象。
区域内发展跟不上定位，这让曾被津津乐道的清河新区慢慢开始淡出身影 ，然而在淮安确定了以“东扩南联”为基准的发展路线后，蕞近似乎又逐渐有回暖的迹象。
就以板块中的香溢茗园为例，该盘在2020年3月时二手房均价仅为7842元/㎡，当时清江浦二手房均价是9302元/㎡，项目显然是略低于清江浦区二手房价平均水平的。
但谁能想到仅一年时间，到2021年2月时香溢茗园二手房均价已经一路飙升至15152元/㎡，高出清江浦区二手房均价近四千元，上涨势头不可谓不猛。
我们选取了部分小区做数据统计，可以直观看到一年来清河新区的二手房均价变化。
其中较为醒目的是丰球·白鹭湖庄园二手房均价，竟足足翻了一倍多！
今年1月27号，丰球·白鹭湖庄园·檀香园备案价出炉，毛坯备案均价为8336元/㎡，现在来看已是近一年前的房价了。
据了解，目前清河新区剩下的在售项目并不多。
有近期首开的绿地九里香颂，叠加备案均价为9036元/㎡，首开住宅基本已售完。
还有现已开盘的叶语书院，成品洋房，备案均价是10362元/㎡。目前暂无房源在售，首推房源告罄，项目下批次二期产品13、14、18、19号楼正在预约。
区域内新盘几乎到达一房难求的地步，现在的清河新区普遍呈现出“新盘去化快，二手房价倒挂”的局面。
为什么清河新区的房市状态开始回暖，开始一路上升？
除了因为板块受到东扩南联影响外，还与区域内日渐完善的生活配套有关。
目前版块内的教育配套，有清河新区实验幼儿园、淮阴师院附小新区实验学校、江苏省淮阴中学教育集团清河开明中学、淮安恩来枫叶国际学校等学校。
未来的清河新区还会再添一座学校。
昨天，淮安市公共资源交易中心发布了大同路小学的项目施工公告。
该项目位于飞耀路西侧，河畔路北侧。
校区规模6轨36班，主要教学建筑包括1栋行政楼、3栋教学楼、1栋综合楼、1栋报告厅体育馆等。
学校目前正在施工，预计2021年6月底完成基础工程建设，9月份顺利开学。
此前淮安市自然规划局在12月18号的公告里，也提到拟将QH-G-20、QH-G-21地块居住用地调整为中小学用地。
另外大型商业方面，大同路国际社区、白鹭湖广场也正在建设当中。
相信在不久的将来，清河新区的配套资源会越来越丰富，居民会更加方便，有更多选择。
彼时被称作价格洼地的城南如今已经崛起，蜕变成为炙手可热的南部新城。清河新区周边配套也在逐渐走向完善，未来可能还需一些时间来沉淀。
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