经济开发区位于淮安主城核心地段，东接淮安区、西邻清江浦区、南与生态文旅区相接、北连淮阴区，区位优势明显，众所周知，经济开发区产业发达，有

　　除此之外，还有著名的龙宫大白鲸、西游乐园，产业发达，但在房地产市场却没能溅起“水花”，也许是因为城市配套的薄弱，让人们有些许忽略了它，但随着城市的规划发展，经济开发区的配套正在不断升级中。

　　盘过了淮阴区、清江浦区、生态新城区

　　今天就来给大家盘点一下开发区在售新房楼盘：

　　地址开发区徐杨老街与安澜南路交汇处

　　2011年，金辉进驻淮安，深耕十载，2020年，拓疆高铁商务区，匠造淮安第二座金辉“优步系”升级新品——金辉·优步东郡。

　　项目总占地面积约56711.71㎡，总建筑面积约14.7万方，楼栋总数13栋。

　　目前10、18号楼可预约，产品总高17层，三梯六户，面积约94㎡-128㎡，204套，毛坯价格未出。

　　临时售楼处位于开发区徐杨老街与安澜南路交汇处，1月9日售楼处开放，预计1月中旬开盘。

　　碧桂园宋都高铁小镇用地面积为78884.27平方米，总建筑面积为223953.63平方米， 由22栋17层高层、1栋16层高层组成，户型产品全为双卫设计，满足家庭改善生活需求。

　　除4#楼为综合楼，其余均为住宅，目前11、16、20号楼在售，成品房交付，前期价格约9100元/㎡，一梯两户共两个单元，总高17层，主力户型面积100㎡-121㎡。

　　首批住宅预计将于2022年4月交付，还有80多套房源。

　　明发星悦城占地约200亩，总建筑面积约22万方，楼栋总数135栋，126栋别墅、6栋公寓。

　　户型面积28㎡-61㎡的5.6米挑高loft公寓在售，均价约7000元/平米，所剩不多，预计还有3、4套。

　　一期别墅售，户型面积162-265平米，均价15000元/㎡左右，预计70多套独栋双拼别墅在售，预计均价16000元/㎡，毛坯交付。

　　周边规划在建高架与高铁，四至通达，交通便利，10分钟内至大润发商圈，15分钟到达万达商圈，为生活带来便利。

　　地址迎宾大道南侧、鸿海路东侧鸿海路1号

　　新玖城君悦澜湾项目占地面积12万方，建筑面积40万方，楼栋总数24栋，主力户型面积85㎡-220㎡。

　　项目1、2、3、5号楼高层房源正在预约，具体开盘时间待定，毛坯交付，均价约6500元/㎡，3号楼总高25层，2梯3户，户型面积有85㎡-122㎡，5号楼总高17层，2梯4户，户型面积有85㎡-100㎡。

　　红豆国际城项目总占地面积约700亩，总建筑面积约100万平方米，楼栋总数108栋。

　　项目近期加推10、12号楼电梯洋房，目前正在预约，产品总高9层，面积约100-110平米，均价7429元/㎡，预计1月份开盘，9号楼已售完，备案均价7356元/㎡。

　　地址淮安高铁新区枚皋路与安澜南路交汇处

　　学区淮安高铁商务区小学、徐杨中学

　　东湖嘉景曦园项目二期总占地面积8.4万方，总建筑面积10.5万方，共有16栋楼，由多层、小高层及沿街商铺组成，面积83-125㎡，共774套。

　　项目C9、C10号楼在售，面积110-130平米，备案均价约7000元/平米左右，售完，项目住宅预计2021年12月底交付，就A9一栋楼，所剩房源不多，预计2、3月开盘。

　　几家楼盘位置相近，位于高铁新区，此前， 政府召开高铁新城规划事宜，进一步明确“高铁新城”发展定位和产业布局，系统超前谋划，尽快细化完善有关规划。高铁新城的崛起已是大势所趋。

　　2020年经济开发区的土拍市场较其它区域来说，可以用“平淡”来形容，共拍出4块城镇住宅用地，蕞高楼面价是南京路西侧地块，成交楼面价2874元/㎡，可以说价格相当低了，与今年高房价高拿地价相比，显得有点“格格不入”，但对于买房者来说，确实是“上车”的好时机。

　　就目前来看，开发区的新房价格还不算高，发展前景也不错，如果手里没有足够的资金购买核心区域房子的，可以考虑一下开发区。

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