一声叹息！总价猛降近6864万！淮安这个老牌商场正在抛售！
淮安南部新城人民多年的老牌商场——
近期，商场名下1143套商铺遭变卖，光是起拍价就达到约8734.88万，其中包含该西馆和东馆在场馆的三、四、五层。
回首来看，新商圈的崛起，老牌商圈的失意落寞，总让人禁不住叹息……
1、总价降了近6864万！淮安老牌商业正在吐血拍卖！
近日，据阿里法拍网信息，禧徕乐国际商贸城的1143间商铺正在变卖，建筑总面积约46936.27平方米㎡；
分布在商业体的东馆和西馆，市场评估价为15598万元，变卖价为8734万元，相当于总价打了56折。
本场拍卖报名需交1000万元保证金，目前已有9人设置提醒，1393人次围观，暂时还没有人报名。
据查询，这批商铺因无人接盘，已经流拍多次，转为变卖，变卖价格与市场评估价相比，总价降了近6864万。
根据此前宣传，淮安禧徕乐国际商贸城总投资16亿元，总占地面积12.3万平方米，总建筑面积36万平方米，由商贸城、商业休闲广场、商务快捷酒店、仓储物流配套等四部分构成。
其中，商场使用权类型是出让，土地使用期限是到2050年1月31日，商场内部西区四层、西区五层、东区五层部分商铺被占用，成交后一个月内将会腾空；
无租赁，不限购；建筑总面积约46936.27㎡，土地总面积7816.3㎡，评估价15598万元。
值得一提的是，商场存在的物业费、水电煤费等其他费用均由买受人自行承担；已产生的专项维修基金无须买受人承担。
2、新鲜血液不断注入，老牌商业转型迭代，迫在眉睫！
2018年1月，项目的配套生活住宅地块和特色风情商业街地块合计约83亩地已遭到司法拍卖，由瑞鑫集团有限公司在江苏省淮安市中级人民法院于淘宝网司法拍卖以1.24亿元成交，现已规划建设为悦荣府小区。
同月，禧徕乐布饰文化创意产业园揭牌。目前禧徕乐国际商贸城经营布艺市场、部分闲置。
当然，还有和禧徕乐国际商贸城同样惨的。
近日，位于淮阴区北站旁的综合大市场——淮安义乌商贸城，也被迫加入了法拍房之列中。
信息显示，淮安创达义乌商贸城开发有限公司所有的淮安义乌商贸城一区部分商铺及二区的51间商铺即将被第二次拍卖。
拍卖虽然引起了不少人围观，但是基本无人报名以流拍收场。
此外还有涟水县江苏立恒房地产有限公司开发的东方红府小区部分商铺，江苏艺达置业有限公司开发的艺达名都小区22幢309、310、311、312、313室计五间商业不动产也都将进行变卖。
也许对于淮安人民，今年出现了很多新商场，但是对于淮安土生土长的人儿来说，这些商场都是不折不扣的老牌商场。
不管承不承认，这里都承载着一批人的记忆和情感，也为周边居民带来生活的便捷。
随着时间的推移，淮安禧徕乐国际商贸城等商场普遍存在的零散且偏低端的业态问题，再加上周边商业崛起，这个老牌的商业越来越不被人提及，逐渐没落。
优胜劣汰的时代，一个现实摆在眼前：老牌商业转型，迫在眉睫。
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