禧徕乐地块易主!南站板块添一商住项目单位地价：3184平
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近日，淮安市规划局网站对淮安市悦荣府小区建设工程设计方案进行了批前公示。该项目位于启秀路东侧、沿河路南侧，规划总用地面积122928.10平方米，本期拟建用地面积55760平方米。总建筑面积410900.90平方米（其中地上建筑面积361907.72平方米，地下建筑面积48993.18平方米），本期拟建建筑面积250225平方米（其中地上建筑面积203986平方米，地下建筑面积46239平方米）。
据搜狐焦点查询，该项目前身为淮安禧徕乐国际商贸城二期，于今年一月遭到司法拍卖，由瑞鑫集团有限公司于2018年01月13日在江苏省淮安市中级人民法院于淘宝网司法拍卖网以1.24亿元成交。
根据司法拍卖网站标的物介绍，土地使用权面积为55760.0平方米，出让宗地的用途为商业、市场用地（含部分居住，不大于总用地面积122928.1平方米）。该宗地块估价对象《国有土地使用证》登记用途为商业市场、住宅用地，规划用途为商业、市场用地（含部分居住，不大于总用地面积的30%）。根据本次评估目的，遵循合法原则，本次评估设定估价对象土地用途为商业市场、住宅用地。
于估价期日（二○一六年十月二十八日）的规划利用条件下，设定用途为商业市场、住宅用地，设定土地开发程度为宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”以及宗地红线内场地平整“一平”，容积率为3.0，使用年限为商业市场33.26年、住宅63.26年的国有出让土地使用权的市场价格。
估价对象面积：55760.0平方米；
单位土地面积价格：3184.43元/平方米；
总地价：人民币17756.38万元；
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