响应江苏省进一步优化要素配置方式，推进土地混合开发利用、用途合理转换的发展趋势，宁淮现代服务业集聚区核心区控制性详细规划

　　拟将06-03地块二类居住用地（R2，4.24公顷）和06-04地块幼托用地（Rax,0.68公顷）合并调整为06-03地块商住混合用地（0709,4.91公顷），其中商业用地占比不超过10%，调整后用地控制指标调整为容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

　　拟将06-09地块公园绿地（G1,2.33公顷）、06-10地块二类居住用地（R2，4.88公顷）优化调整为3个地块：①06-09地块公园绿地（1401,0.28公顷），绿地率≥80%；②06-10地块公园绿地（1401,0.23公顷），绿地率≥80%；③06-11地块商住混合用地(0709，6.70公顷)，其中商业用地占比不超过10%，用地控制指标调整为容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

　　拟将06-11地块公园绿地（G1,1.61公顷）、06-12地块商业用地（B1，4.80公顷）、06-13地块商办混合用地（Bb，2.53公顷）、06-14地块公园绿地（G1,0.33公顷）和部分道路用地（农科路，0.71公顷）优化调整为2个地块：①06-12地块公园绿地（1401,1.51公顷），绿地率≥80%；②06-13地块商住混合用地(0709，8.48公顷)，其中商业用地占比不超过10%，用地控制指标调整为容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高80米。将规划农科路（支路）的红线宽度由24米调整为18米，并对其弹性管控。

　　拟优化07-07地块预留用地（K,7.04公顷）和07-08地块公园绿地（G1,0.53公顷）用地边界，调整后为：①07-07地块公园绿地（1401,2.77公顷），绿地率≥80%；②07-08地块留白用地（16），用地面积为4.79公顷。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将调整内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆向社会进行公示，广泛征求社会各界的意见，公示时间从2025年4月26日起至2025年5月26日止。如果有意见或建议，请于2025年5月26日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

　　林光洋联系电线联系地址：淮安市厦门路6号

　　编：223001淮安市自然资源和规划局

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