网友吐槽：淮安世纪佳苑小区这一现象何时休？
网友吐槽：世纪佳苑小区违建成风，这一乱象何时休？
你瞧，某业主又开始私自搭建了。请问物业，您是没看见吗？
目前关于违法建筑的界定，主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。
一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
二、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)；或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
三、未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；逾期未拆除的临时建筑；
四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。常见的包括：
1、非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
2、占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
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