淮安开发区中部“地王”有新动静区域楼市又要热闹了
重磅！开发区中部楼市再传新消息！
自拿地起就一直备受关注的合肥路东侧地块流出新动态，相信过不了多久城区楼市又热闹了起来……
就在3月底，淮安市行政许可和行政处罚等信用信息公示专栏公开了，开发区合肥路东侧地块建设用地规划许可证。
据公示，该地块建设用地规划许可证有效期自2022年3月30日至2099年3月30，目前地块行政相对人为淮安朗悦房地产开发有限公司。
笔者在天眼查上搜索了一下，发现淮安朗悦房地产开发有限公司由淮安朗东房地产开发有限公司全资控股，实际上合肥路东侧地块的开发商就是淮安开发控股有限公司。
从挂牌拍卖，到如今用地规划许可证公示，开发区合肥路东侧地块的开发使用权完成了“交接”，未来几十年该地块界面会发生怎样的发展更迭不禁让人期待。
据实探，地块围挡未上、土地未平整！
其实，合肥路东侧地块早在2021年7月就已经成功出让，当时成交总价6.68亿元，成交楼面价6426元/㎡，成为整个开发区“地王”。
如今，该地块曝出新动静，笔者肯定是要去实探一番。
项目地块就在合肥路东侧，大连路南侧，笔者实探的时候，地块似乎没有什么新变化，南边的大门和四周围墙都还是此前工厂遗留下来的。
此外，地块合肥路段的围墙有部分已经破损，透过破损处可以清楚看到地块内部情况，地块内部乱石堆砌，还长了大片的农作物。
笔者去的时候，刚好遇到几位住在附近的居民，据他们透露：地块上的农作物都是附近居民种的，如果地块一直没有动静的话，他们还打算继续种点蔬菜……
就是说，从实探的情况来看，开发区合肥路东侧地块除了公示了建设用地规划许可证外，其他丝毫没有变动，地块离动工可能还需要一段时间。
一直以来，开发区中部合肥路以东、汕头路以南区域，因为别墅居多住宅密度低、居住舒适度高，深受买房人认可。
尤其近年来，随着品牌房企的不断加入、新教育资源奎文小学的落地，区域配套快速更迭换代……区域热度进一步增加。
据了解，自2020年淮安土地市场进入活跃期以来，该区域不断有新地块出让，“地王”频出，地价“顶板”不断被刷新，如今已然成为开发区中部实打实的“地王圈”，地价门槛大幅提高。
粗略统计，短短几年时间，开发区中部“地王圈”已经先后诞生3个“地王”，分别是新城尚隽公馆项目地块、南馨雅轩项目地块，以及合肥路东侧地块。
其中，新城尚隽公馆早已经交付使用，南馨雅轩也早已开工建设，目前项目多栋楼已经建有七、八层高，不过一直都没有开盘消息。
被开发控股拿下的开发区中部“地王”也有了新动静，建设用地规划许可证获批，项目离动工越来越近……
除此之外，区域内还有正在建设的东城千江月项目，以及正在售的淮海青年城2期，相信过不了多久开发区中部的楼市就要热闹起来！
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