原标题：24.1亿元起拍！近日淮安再挂21块地！涉及商业、住宅、商务金融、科研···

　　近日，淮安市公共资源交易中心发布

　　淮安市市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》和《招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权规定》要求，淮安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让十二宗(幅)国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

　　注：1、具体规划设计指标以批准的地块规划条件为准。

　　2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0。

　　3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区。

　　4、淮国土(浦)挂2019第20号地块，竞得人需自持全部商业不少于10年。

　　5、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，建筑物基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局和淮安市公共资源交易中心进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在缴清土地出让金后10个工作日内办理土地移交手续，签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。

　　6、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。

　　7、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　淮自然资公告[2019]26号土拍，淮安主城一次性挂出12幅地块，其中清江浦区7幅、开发区1幅和淮安区4幅，将于2019年12月27日上午10点开始拍卖！

　　看点一 ：城市更新改造，全力打造河西片区

　　淮自然(安)挂2019第11号、第12号、第13号、第14号商住地块位于淮安区河西片区板块。

　　河西片区是更新改造工程的重点区域，是里运河文化长廊融合发展的主题片区、淮安区多元活力区。本次拍地将全面提档升级河西片区发展。

　　淮安区河西片区，位于淮安市南面，总用地面积为651.12公顷，是里运河文化长廊融合发展的主题片区、淮安区多元活力区。片区规划“两核两轴，一环三片”发展结构，强化沿线的自然生态景观建设，并且与周边建筑风貌相协调，形成河西片区的生态外环。

　　2017年淮安市规划局官网发布的《淮安市城市总体规划（2016-2030）》中，明确指出“城市更新”已被列为中心城区规划的重要内容，将中心城区范围内划定5大类共15片重点更新地区，作为优先和重点推进更新改造的区域。

　　看点二：大学城活力片区 宜居又宜商

　　淮自然(开)挂2019第14号位于大学城板块，紧邻金色罗马小区，对面就是财经学院，起拍楼面地价2337.88元/平，地块周边高层均价超过7000元每平，位置相对不错属于比较宜居板块，目前地块在平整。

　　看点三：环城高架交通便利，成熟片区商业加码

　　淮国土(浦)挂2019第20号地块，位于清江浦区延安路南侧、航运路东侧，紧靠安置小区新新家园，起拍楼面地价2463.99元/平，地块要求竞得人需自持全部商业不少于10年，可以为周边居住配套商业起到一定的补充。

　　淮安市市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》《淮安市工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见》等法律、规章和文件的规定，经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让九（幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、 挂牌出让地块位置及规划指标概况

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