233549万元再获淮安地块延展产业园区运营
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原标题：金诚控股(01462.HK)2335.49万元再获淮安地块，延展产业园区运营
金诚控股(01462.HK)宣布，于2018年1月4日，公司间接拥有及控制的附属淮安宝明在淮安市国土资源局举行的拍卖中成功投标该土地，总代价为人民币2335.49万元。
公告显示，该土地位于江苏省淮安市洪泽区九牛路北侧、创新路西侧，土地面积约为19.3万平方米。公司拟在其上兴建办公室大厦及厂房等商业物业。
我们先来看一下此次购入土地的信息。此次金诚控股拍得的土地位于中国江苏省淮安市洪泽区九牛路北侧、创新路西侧。该土地的土地面积约为193,016平方米。该土地被指定作工业用途，期限为50年。
以下是房天下收集的详细的土地基本信息。
金诚控股此次拍卖这块建设用地19.3万平的工业用地，共使用的总代价为2335.49万元。查询淮安的土地拍卖近几年的溢价情况，工业用地常年溢价维持在0%，从上面信息也可以看到，起始价和成交价是相同，低溢价的土地储备能为企业开发带来更大的空间。
除此之外，虽然工业用地对比住宅用地楼面地价会更便宜，但是此次金诚控股拿的这块地楼面地价为76元，大幅低于目前淮安工业用地楼面平均价格的。公告中也表明，董事会认为该等拍卖文件下，有关该土地的收购事项的条款属正常商业条款，属公平合理，并符合本公司及股东的整体利益。
金诚控股主要业务为提供屋宇设备工程服务及提供投资及资产管理服务。自2017年下半年以来，本集团已取得中国数幅土地的土地使用权，拓展于中国的业务投资组合至物业投资及发展。从今年8月至10月已经通过收购5副特色小镇优质地皮，未来计划共购入10副地皮，总投资额为15亿人民币。
金诚控股在2017年12月中，在淮安盱眙县以1800万元收购得到土地与物业之后，继续保持快速发展节奏，继续围绕淮安一带深耕。
今年江苏淮安经济保持稳定发展，2016年淮安市的GDO达到3048亿元。此次地块所处淮安洪泽区，位处洪泽湖东南处，为白马湖、淮河及三河所围绕，水路运输便利。洪泽区之总面积约为1,394平方公里，天然资源充沛，包括石油、天然气及盐矿。该土地位处江苏洪泽经济开发区中心，该经济开发区属江苏省省级经济开发区。
开发区2002年3月启动建设,同年7月18日对外招商。2006年4月被批准为省级经济开发区。开发区与淮安经济开发区、淮安出口加工区紧邻相依，规划面积53平方公里，已开发面积26平方公里，建成区面积12平方公里。开发区的整体功能定位为淮安市东南门户，以工业为主导的综合新区。
以工业用地为主，适当发展物流产业，配套公共管理服务设施。开发区遵循一区多园的发展思路，分别建设精密机械产业园区、IT产业园区、盐化学产业园区、精细化工区、针纺服装园区、建材园区等产业专区。截止目前共引进项目271个，累计竣工项目208个，投产企业300余家。
除此之外，自该土地至淮安市中心地区及当地机场的距离分别少于40公里及60公里。近年来，洪泽区地方政府致力落实一系列措施，以推广高新技术企业的发展。
由此可见这一区域十分适合金诚控股向产业园区布局延展，而此时较为便宜的土地成本也能为日后企业运营带来较高的收益率。
企业背靠母公司金诚集团，集团资源丰富，是一家综合性的现代城市发展集团，金诚控股在特色小镇上有着独到的发展优势。金诚控股的战略并非单纯瞄准地产业务的开发，更是向产业延伸布局，通过综合运营为城市带来升值。返回搜狐，查看更多
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