2156亿起拍！刚刚！淮安再挂10宗地！270亩综合体地块即将出让！
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原标题：21.56亿起拍！刚刚！淮安再挂10宗地！270亩综合体地块即将出让！
淮安又挂地了！经人民政府批准，近日淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让10（幅）地块的国有土地使用权。
此前的2月土拍中，淮安万达东北侧地块有多家房企报名参与争夺，火爆异常。经过多家开发商28轮竞价，最终淮安金融中心投资建设有限公司以10.584亿元、竞得该地块，楼面价5628元/㎡、溢价率11.5%，刷新淮安单幅地块成交楼面价记录。
而近期，土拍市场一改颓势，多地现回暖迹象：不仅是热点一线、二线城市，被认为楼市要下行的三四线城市土地市场再度火爆，几十家房企到场、耗费五六个小时、数百轮竞价，对于参拍者来说，抢地又成了体力活！
就在昨天苏州园区奥体2号地提前出价40轮，加价9.7亿！
园区地价终于破三万了，这个价格，已是园区新地王！
前天常州土拍火了。钟楼区怀德路时代超市地块，经过77轮竞拍，被新城摘得，楼面价15665元/㎡，溢价率86%。成为常州新地王！
昨天南通海门土拍大战再燃战火！南京荣盛以总价12.57亿，楼面单价16750元/㎡，实力突出重围，夺得海门水街地块。
不少地方不仅流拍地块又重新受到欢迎，超过100%的高溢价率也重出江湖！现在甚至有了土拍场2016、2017年的味道！
淮安本次共计出让10幅地块中有8宗为城镇住宅用地，1幅宗其他商服用地，1宗零售商业用地。其中清江浦区7宗、淮安区1宗，淮阴区1宗，开发区1宗。总起始价21.56亿元。
其中位于清江浦区政府西侧的淮自然(浦)挂2019第1号地块或将成为本次土拍的最大的看点之一。
地块位置：清江浦区枚乘路北侧、勤政路东侧，地出让面积42139 ㎡，规划用地性质为商住用地，起拍总价为8.68亿元。
该地块紧邻清江浦区政府、阳光湖公园，地块不远处有在建商业体永业梦乐城，据悉目前已有多家品牌房企报名。且竞拍要求中要求该地块竞得人需配建不小于12班，面积不小于5400㎡的幼儿园，建成后无偿移交给区政府；商业部分为城市综合体，竞得人需全部自持不少于20年。
此前相关部门文件也提到今年将着力引进品牌企业推进区政府西侧270亩、阳光湖南侧320亩、枚皋路南侧1600亩等地块的整体开发。具体会是哪家品牌房企拿地，让我们一起拭目以待！
地块位置：清江浦区里运河西侧、滨河大道北侧
地块为里运河文化长廊中国漕运城项目的规划用地，该地块采用政府和社会资本合作模式的BOO+BOT(build-own-operate，建设-拥有-经营，build-operate-transfer，建设-运营-移交)的运营方式。其中，文化类、公共基础设施类项目采用BOT模式，旅游配套类项目采用BOO模式。项目合作期为24年，其中建设期4年(含试运营期2年)、运营期20年。
此外淮自然(浦)挂2019第8号、淮自然(浦)挂2019第9号、淮自然(浦)挂2019第10号、淮自然(浦)挂2019第11号、淮自然(安)挂2019第3号、淮自然(阴)挂2019第1号地块为拆迁安置房项目用地，淮自然(浦)挂2019第7号地块为迁建加油站。
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