官宣!地块即将征迁淮安区重磅教育配套或将迎来实质性推进
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教育配套，一直以来都是板块价值提升的重要“推进剂”！
一所优质学校的出现，对于板块成长的推动力，甚至不亚于一个商业中心的出现。
蕞近，淮安区就传来了一条有关教育配套的重磅消息！
恩干院北侧九年制学校地块征迁启动。
根据淮安区政府城市总体规划，拟对恩干院北侧九年一贯制学校地块规划红线范围内的房屋及附属物实施征收。
一、补偿安置对象：征收范围内被征收房屋所有权人。
依据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省政府关于调整征地补偿标准的通知》（苏政发〔2011〕40号）、《市政府关于调整征地补偿标准的通知》（淮政发〔2011〕104号）等上级法规政策，以及淮安区现行补偿政策执行。
对征收范围内的合法建筑、土地及附着物征收补偿应遵循以下原则：
（一）货币补偿。企事业单位搬迁一律实行货币补偿。
（二）违法建筑、违法用地不予补偿安置原则。规划红线范围内的违法建筑、违法用地一律不予补偿安置，严格按照《城乡规划法》以及《******淮安市楚州区委、淮安市楚州区人民政府关于处理党员干部和公职人员违法建设的若干规定》（楚政发〔2008〕13号）有关规定执行。
四、征收期限：以房屋征收决定公告为准。
征收补偿由房屋补偿、装修装潢及附属物补偿、停业停产补助、机械设备搬迁补助、搬迁奖励、土地补偿、过渡费及面积奖八部分组成。
房屋补偿款=被搬迁房屋合法面积×房屋评估单价（评估单价由评估机构评估确定）。
装修装潢及附属物补偿总额=装修装潢及附属物的品种所对应的单价×数量
装修装潢及附属物单价在依据《市政府关于调整征地补偿标准的通知》（淮政发[2011]104号）文件的基础上，由估价机构结合估价时点，出具评估报告。
公告发布后突击栽植的树木、花草，突击装修装潢的，一律不予补偿。
因拆迁企事业单位造成停产、停业等损失的，拆迁人应当按照不超过房屋拆迁补偿总额的8%向被拆迁人支付一次性补助费。
拆迁企业生产用房，拆迁人向被拆迁人支付搬迁费用和固定设备设施的拆除、移装费用一律实行市场化评估。
被拆迁人在规定时间内将房屋交付拆除的，每提前1天奖励300元，每户蕞高可获得9000元搬迁奖励。
2、无证土地：参照有证土地由评估公司参照相关规定按评估价格约60%评估补偿。
房屋合法面积×6（元/㎡）×6个月
被拆迁人在规定时间内签订协议，完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人结合被拆迁房屋合法面积，给予80元/㎡、60元/㎡、40元/㎡不同档次的一次性提前搬迁奖励。具体奖励规定如下：
前2/3规定时间内完成的，奖励80元/㎡，中期2/9时间内完成的，奖励60元/㎡、后1/9时间内完成的，奖励40元/㎡ 。
（一）土地、房屋合法性认定问题。
3．相关未尽事宜由经济开发区组织，区城管局、区征收办等相关单位参加集体会办讨论决定。
（二）装潢和附属物的拆除问题。被搬迁人须保持旧房完好，包括内部设施、附属物等，不得私自拆除，否则在补偿费中扣除损失部分的价款。拆除招标工作由区房屋征收办负责，按照相关法规和区有关规定，履行招投标程序，确定房屋拆除队伍。
（三）签订搬迁协议后的结算程序。被搬迁人签定《房屋搬迁补偿安置协议》时，须提供《房屋所有权证》、《土地使用证》等与协议有关的一切证件复印件（加盖单位公章）。
（四）不得突击违建。规划范围内的压线房屋不论主房或附属房压线，红线范围内一律全部拆除。搬迁后任何单位和个人不得乱搭乱建，规划、国土、房管、公安、卫生、教育、工商、税务等有关部门不得办理相关手续。
随着征地的启动，或许也将意味着恩干院这个区域，新增的一所九年制学校，落地加速！
值得一提的是，除了教育配套落地加速之外，恩干院周边或许还将迎来城市界面及居住环境的迭代升级。
在今年淮安主城供地计划中，恩干院北侧便有两宗宅地正好在计划中被提及。
其中，1号地块位于铁云路东侧，2号地块地块位于青云路东侧。总用地面积15.4万方。而上述两宗地块计划在三季度挂牌。
如今，板块内的教育配套落地已经进入征地阶段，这是否意味着两宗宅地的挂牌也将迎来新进展，我们拭目以待。
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