利好曝光！有轨电车二期线路走向官宣！淮安这个“地王圈”板块集体沸腾！
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原标题：利好曝光！有轨电车二期线路走向官宣！淮安这个“地王圈”板块集体沸腾！
继淮安快速路二期工程建设方案官宣后，
二期预计在2022年内开工建设，
至此，淮安两大重磅城市交通配套，接连爆出今年内开工建设的消息，2022年，也成为了淮安交通继续完善进阶的大年！
线路走向官宣，预计在今年年内开工
全长7.42km，共设10个站点！
近日，淮安市交通控股集团有限公司发布了：淮安市有轨电车近期建设规划（2022-2026）及相关专题研究报告编制项目招标公告。
也就是这份公开的招标文件透露了有轨电车二期的线路走向！
根据招标公告，目前有轨电车二期的建设资金已落实，符合招标公告资格要求的投标人可以参加投标。
工程规模：在淮安市城市轨道交通线网规划基础上，淮安市有轨电车近期建设规划（2022-2026）拟选取1条线路，起于古末口站（与已运营T1 线衔接），止于淮安东站高铁站，全长约7.42km。
一共设站10座（含起终点站），均为地面站，初期拟开通运营8座，初期不新设车辆基地。
线路总体走向为翔宇大道-铁云路-下穿新长铁路-城东路-淮启路-淮安东站。项目估算总投资约10亿元。
此外，有消息称，淮安市政府已经明确了有轨电车二期今年的年度任务为开工建设，实施路基、轨道、车站等工程，预计开竣工时间为2022.11-2024.12。
两年的时间，期待着有轨电车二期的正式投入使用！
交通便捷是一方面，而提高淮安的城市形象也是有轨电车拓建的重要原因！
此前，有轨电车一期的成功运营，极大地缩短了淮安老百姓南来北往的通勤时间，而且还成为了淮安城市一道靓丽的风景线！
回到楼市，交通的不断完善势必会对周边居民的生活起到促进作用，那么本次有轨电车二期在建成之后，沿线有哪些楼盘会直接受益呢？
据悉，本次有轨电车二期的路段都在淮安区新区板块和高铁商务区，小编整理了这些楼盘的信息，主要集中在淮安区新区板块，一起来看一下。
其中，楚州府已经进入尾盘状态，高层仅剩少量的房源，项目目前主力在售的是毛坯叠加别墅，建筑面积段约160-240㎡，均价约15500元/㎡。
每套房源蕞低单价也要近250万起，受众人群相对较少，有打算置业叠加别墅的买房人可以关注一下。
我们主要来看一下剩下的这6家楼盘。
国联瑞华堂是6家楼盘唯一还未开售的项目，虽然规划已经公示，不过何时对外销售，目前还不确定。
据此前公示的设计方案，国联瑞华堂项目共包含19栋住宅，10栋高层，6栋8-12F小高层，3栋多层，户型建筑面积段为95-150㎡，共计1018套房源。
此外，项目的楼栋分布十分合理，高层和洋房分开布局，从西向东方向楼栋依次从高到低排布，此外，该项目容积率仅有1.81，是目前淮安区新区板块蕞低容积率！
除了宜居属性明显之外，项目的拿地价仅为2字头，这在淮安区的“地王圈”内还拥有着不错的土地红利。
那么该项目的亮点也显而易见了，宜居、品质有保障和不错的性价比。
融创运河望是目前淮安区少见的装修标准很高的品质楼盘。
项目全批次都是成品交付，共计11栋高层房源。
目前项目主力在售8号楼高层，共104套房源，并提供精装升级方案，户型建筑面积段约为99-122㎡，三房布局，均价约为14800元/㎡。
此前首推的1、2、5号楼目前所剩的房源已经所剩不多，户型建筑面积99-143㎡。
中奥天樾府是中奥在淮安的首子，与运河望相同的是，产品也全部为成品房交付！
据悉，中奥天樾府项目共规划12栋成品高层，房源总量约为1277套。
目前项目在售1、3、5、9号楼成品高层房源，其中3、5号楼总高26F，1号楼总高19F，9号楼总高20F，户型建筑面积段约95-128㎡，均价约13000元/㎡。
港龙东望府，淮安区新区的前“地王”项目，位置上距离有轨电车二期线路也相对的较近。
项目一共规划了14栋高层，其中7栋26F，2栋24F，5栋18F，共计1131套房源，并且还自带一所社区幼儿园，保证业主孩子上幼儿园时的便捷。
项目于2021年5月底首开，已经持销了近一年的时间，目前项目仅剩几栋房源未推出，买房人抓住机会。
据了解，项目目前在售3、5号楼成品高层，层高18F，建筑面积段约99-138㎡，均价约12000元/㎡，还有7号楼毛坯高层，户型建筑面积约138㎡，均价约11500元/㎡。
与上面两个项目相比，港龙东望府的价格还是相对较低的，这也是其在淮安区新区板块的优势之一。
文锦城天玺府首开时间是在2021年的1月份，当时的淮安楼市还是处于高涨的置业情绪中，项目首开的几栋楼非常火爆，是当时的“神盘”之一。
不过，随着时间的推进，该项目也渐渐地归为“路人”…
项目共计12栋高层房源，首开的2、3、9、18号楼4栋楼已经基本售罄。
据了解，目前项目在售还是首开后推出的5、6号楼高层房源，成品交付，户型建筑面积段约89-139㎡，备案均价12428元/㎡。
楚州印，碧桂园全新的“印系”作品，小区内打造了“苏式园林”风格的社区景观。
这在当下买房人更加看重居住本身的大环境下，还是很受欢迎的。
项目共规划20栋住宅，其中14栋高层和6栋多层，楼栋排布呈现两边高、中间低的布局，是既可以满足社区的光照，又能蕞大限度地打造社区景观。
目前项目在售6、13号楼毛坯高层，户型建筑面积有两种，约127㎡和147㎡，现在的成交均价约11000元/㎡。
值得注意的是，楚州印的户型均是大横厅设计，这在目前的市面上还是比较少见的，大横厅意味着采光面更大，南向开间更多。
感受一下楚州印建筑面积约147㎡户型，四开间朝南的采光面让房子的居住属性更加的明显。
价位上，项目在淮安区新区板块中也相对偏低，那看重居住本质，也考虑性价比的买房人可以多加关注。
另外，据了解，楚州印预计在本周将加推12号楼高层，成品交付，房源128套，户型有两种，建筑面积约104㎡和121㎡，这是该项目首次加推成品产品！
目前12号楼价格待定，不过据置业顾问透露，虽然是成品交付，但价格也许会有惊喜！
综上，是有轨电车二期建成之后直接受益的几家新项目，当然了，沿线还有很多已经入住的小区也同样有益处。
那么未来随着淮安有轨电车的拓建和高架二期的建设，淮安的交通网则会更加的完善，各个区域之间的联系也将进一步增强。
对此，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！返回搜狐，查看更多
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