核准批复淮安这个新兴板块迎来3大重磅项目迭代或将开启！
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原标题：核准批复，淮安这个新兴板块迎来3大重磅项目，迭代或将开启！
就在刚刚，淮安高铁商务区的三宗地块核准批复！包括1宗商业地块和2宗商住用地。
假如进度跟得上，或许2023年我们就能够看到来自高铁商务区的新房产品入市！
要知道，高铁商务区蕞近几年一直都是淮安新房市场的“空白”，该板块新房已“房荒”了多年，亟待新项目能够重启整个板块的楼市。
根据淮安淮安市行政许可和行政处罚公示栏显示，淮安高新置业有限公司在今年竞得三宗高铁商务区的地块陆续核准。
1.淮自然（新）挂2022第5号地块。
该地块为商业用地，拟用地面积61994平方米，主要建设高层商业建筑以及配套用房，配套建设道路、绿化、管网等附属工程，并且该项目拟分A、B两个区域进行开发建设。
建设高层住宅，商业以及配套用房，配套建设道路、绿化、管网等附属工程。
2.淮自然（新）挂2022第3-2号地块。
此外这三宗地块，也是今年出让的地块中，蕞先有爆出动静的几个项目之一。
淮自然（新）挂2022第3-2号地块的成交楼面价为6602元/㎡
另外，淮自然（新）挂2022第3-1号地块的成交楼面价为4868元/㎡
还有淮自然（新）挂2022第5号地块的成交楼面价是2951元/㎡。
上面也说过，两宗商住用地是高铁商务区板块多年来再次供应的地块，其意义非同一般，这两宗地块或将引领板块的发展进入新的阶段，很有看点。
并且从价格来看，一宗成交楼面价4868元/㎡，另一宗楼面价更是达到了惊人的6602元/㎡。
可就目前板块的房价情况来看，这两宗地块的地价就已经逼近了板块二手房的成交价。
今年12月份，高铁商务区的东湖嘉景的二手房成交单价只有7143元/㎡
因此，这两宗如此高的地价，未来颠覆板块的房价格局是一方面，而另一方面，两个项目上市将会面临不小的挑战，板块的买房人能否接受较高的价格，也要打上大大的疑问！
高铁商务区自归生态文旅区管辖后，板块的发展也参照了生态文旅区之前的模式，教育先行，以教育资源拉动板块的成长。
生态文旅区第四开明、生态文旅区第二实小
高铁商务区的待开发地块比比皆是，板块的“可塑性”非常强！
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