业主泪崩！淮安又一大型商场即将司法拍卖！商业市场加速洗牌
商业在规划之初总是让人倍感期待，但是时间永远是检验一切的标准。
就在刚刚，我在阿里法拍网上看到，淮安又一家大型商场，开发商名下大批商铺遭拍卖清算，拍卖总价约1.92亿元！
这家商场就是清江浦区汽车南站附近的淮安禧徕乐国际商贸城，拍卖房源是位于项目东馆和西馆的一批商铺。
城南禧徕乐国际商贸城大批商铺待拍卖，总起拍价约1.92亿元！
据阿里法拍网信息，本次共计有淮安禧徕乐国际商贸城1143套商铺待拍，这批房源分布于商场的三层、四层和五层。建筑面积合计为46936.27平方米，权利人为淮安禧徕乐投资发展有限公司，房屋用途为商业，土地用途为商业，使用期限至2050年01月31日。该批房产市场评估价为约1.56亿元。
根据此前宣传，淮安禧徕乐国际商贸城总投资16亿元，总占地面积12.3万平方米，总建筑面积36万平方米，由商贸城、商业休闲广场、商务快捷酒店、仓储物流配套等四部分构成。
2018年1月，项目的配套生活住宅地块和特色风情商业街地块合计约83亩地已遭到司法拍卖，由瑞鑫集团有限公司在江苏省淮安市中级人民法院于淘宝网司法拍卖以1.24亿元成交，现已规划建设为悦荣府小区。 目前商场经营布艺市场、部分闲置。
这个曾经规划的淮安南大门商业“扛把子”，如今却和所在区域南部新城板块的火热形成鲜明对比，项目一路之隔的淮自然(浦)挂2021第1号、2号地块已于本月12日分别被金地、红星美凯龙竞得，后期将打造红星爱琴海购物公园等大型商业综合体。
客流稀少！淮安多家商业综合体房源也遭查封！即将司法拍卖！
上月我们就发布了关于淮阴区北站附近的创达义乌商贸城大批商铺将拍卖的消息，目前该批房源竞拍已经开始，目前均无人报名参加！不知蕞终是否会以流拍收场。
该批房产为为位于淮安市金樽国际公寓3-03室、3-05室商业房地产及金樽国际公寓A座512室、A座516室、A座518室多功能会所房地产。所有权人为淮安鼎晟华泰置业有限公司。
此前江苏圣天龙工贸股份有限公司就有房产已经破产清算，本次挂出的为该公司开发的家禧广场商业1号楼第1、2层房产、第4层电影院房产以及 3号楼房产及相关附属物。
据淮安市中级人民法院民事裁定书显示，该公司严重亏损，资不抵债，负债总额已超2.2亿元！
近几年淮安商业迎来井喷式爆发，各个区域基本都有大型商业综合体在建或规划。
除了已有的万达、金地、吾悦等，淮安还将迎来万象汇、经贸大厦地块大型商业体、金融中心商业街以及旭辉广场等大型商业。
从稀缺，到饱和，再到泛滥，一并带来了淮安商业体的两极分化。
一边，是像上述源源不断进驻淮安的高端商业，如火如荼。另一边，不少脱节于时代发展的商业体，已经接连倒下，或正在濒死的路上。
同样的，对于购房者而言，买房跟着商业配套走，已然成为挑选楼盘的一条金科玉律。一个成熟优秀的商业体，往往可以提升板块的价值，更会带动周边房价水涨船高。
乱花迷眼之下，我们要做的，就是学会鉴别。
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