沈阳经济技术开发区冶金十一路4号的土地及九处建筑物正在进行整体转让，转让底价为610万元，这一价格为该项目的第八次调价。意向购买方需缴纳61万元保证金，并进行现场踏勘，签署《现场踏勘确认书》后才能参与竞拍。

　　此次转让的土地面积达40483.93平方米，地上建筑物总面积则包含2877平方米的办公楼、5327平方米的主厂房、855平方米的附厂房等多种类型，但需注意的是，所有建筑物均为无证房屋。除了土地和建筑物外，转让标的还包括围墙、消防水池及管线，买方需自行承担所有权利瑕疵和资产信息不一致等风险。

　　转让方对产权证的办理和过户手续不做任何承诺，买方需自行承担因无证建筑导致的相关法律风险及所有费用。此外，所有交易相关的税费也需由买方自行承担，包括水、电、燃气等户名变更的费用。

　　此次项目公告期为2025年4月16日至4月23日下午4时，潜在买家可在此期间进行尽职调查，了解资产的现状及潜在瑕疵。沈阳联合产权交易所提供相关咨询服务，意向受让方可拨打相关电话获取更多信息。

　　此次转让不仅是沈阳开发区的一个重要资产处置项目，也反映出市场对这类无证房产的投资风险的关注，以及买家需谨慎评估的必要性。返回搜狐，查看更多

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