淮安福宏电子科技有限公司，地址：淮安经济技术开发区（国家级开发区）膳魔师路33号，工业用地60亩。建筑面积15800平方米，土地款全额缴清，围墙全部围好。已领好30亩土地使用证。地理位置优越，具体如下：

　　1.1、距淮安经开区管委会1000米；

　　1.2、距淮安市区高架桥800米；

　　1.3、距高铁淮安东站2.8公里，开车5分钟上高铁。

　　1.4、距京沪高速公路淮安开发区入口2.2公里，开车3分钟上高速；

　　1.5、厂房两边紧靠大路，厂房用地200米x200米基本正方形；

　　1.6、正西边是占地800亩的《徐杨小区》。

　　2.1、地理位置（风水）得天独厚；

　　2.2、公司往上两级均是法人股东，股份转让没有障碍，也无任何费用；

　　2.3、该地块的企业年纳税额超过300万元；在经开区名录上，企业是常规企业。

　　2.4、公司目前以土地向银行抵押融资450万元，没有其他外债。

　　3.1、（案例）、厂区正隔壁（东边）的厂房占地24亩，厂房建筑面积11600平方米。卖出总价3100万元，等于厂房土地平均售价近130万元/亩。

　　3.2、公司厂房土地原来估值6000万元与其他企业签订合作协议进行“股权置换”，签约后兼并控股方未实际履行。

　　3.3、厂房年租金可达130～150万元左右。

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