根据法律规定，房屋租赁税费由出租方承担，出租方需缴纳相应的税费。虽然理论上是出租方承担，但在实际操作中，一般是由承租方负责缴纳。这意味着承租方需要在租金中扣除相应的税费，将税费作为房屋租赁的成本列入。

　　1. 房屋租赁是指房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用，消费者通过支付租金取得房屋的使用权。个人出租住房需要缴纳房产税、营业税和个人所得税等。根据相关规定，个人出租住房的房产税税率为12%，营业税税率为5%，个人所得税税率为20%。

　　2. 在缴纳营业税时，个人出租住房的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20%的费用。

　　3. 房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

　　4. 房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定原则包括合同租金与指导租金孰高原则和核定租金原则。

　　1. 在租房过程中，承租人应提前做好租房预算，选择专业性较强、规模大、信誉好的中介公司，以保障租赁双方的利益。

　　2. 承租人应选择正规的地产租赁公司，以获取真实可靠的房源信息。同时，要注意避免与二房东签订合同时核对信息，防止个人信息泄露和法律纠纷。

　　3. 当承租人遇到二房东时，应核对其身份证件和原租赁合同是否在期限内，并复印承租合同。此外，还需核对房产证明等相关证件，以确保交易的合法性和真实性。

　　通过以上内容，我们了解到房屋租赁税费由出租方承担，但实际上一般由承租方负责缴纳。个人房屋租赁需要注意房产税、营业税和个人所得税等税费的缴纳规定和认定原则。在租房过程中，承租人应选择正规中介公司，注意核对房东身份，避免与二房东签订合同时核对信息，以免引起不必要的法律纠纷。

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