一、留意开发商是否具有商品房预售许可证

　　在预备网签的过程中，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，这是确保买房者能够处理房产证的重要证明。

　　在预备网签时，要仔细阅读房产销售合同的文本，确保按照规范填写，并注意合同中的条款，避免出现问题。

　　合同中涉及的内容很多，但要特别注意双方的权力和职责，避免忽视合同中的小细节，以免造成后期纠纷。

　　四、留意房产面积和面积识别处理方法

　　如果买房者以套房内部的修建面积为参考来确认房产面积，双方应在合同中明确面积出现差错时的处理方法，以避免后期因面积差错引发的冲突。

　　五、重视承认房地产商的确切交房日期

　　在网签时要重复确认交房日期是否明确，并最好精确到具体日期，以防止开发商在后期以模糊的措辞来推迟交房，同时要明确开发商应承担的责任。

　　网签是房产交易的前置手续，通过网签可以确保房产状况和销售双方的情况基本没有问题。对于购买商品房来说，如果开发商无法进行网签，说明该项目可能手续不全或没有合法手续。对于二手房销售来说，网签的存在也能消除一些限制。

　　在进行网签的过程中，买房者应该细心对待，为自己的利益争取最大的保障。如果遇到不合理的条款，应提出条件并与对方协商修正。如果无法达成共识，可以考虑选择其他楼盘。

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