细心的网友会发现：今年开始，淮安区许多沿街店铺开始陆续出租、转租，告示随处可见 。很多传统的商业区，市场行情都大不如前.......

　　静心分析，原因是多方面的，也不能完全怪疫情，那只是其中一部分。众位店主纷纷感慨：

　　过去只是淘宝、京东、现在拼多多、社区团购等打价格战，来实体店购物的更是寥寥无几。

　　就小编个人而言，白天忙于工作、接送孩子、晚间还要辅导作业，已经基本告别逛街了。有时候“懒癌”发作， 连买面纸、酱油、醋都选择动动手指网购。如此一来，实体店铺能有多大客流量，更重要的是网店的价格冲击！每种商品利润接近透明，商户间竞争互相压价，让利润越来越低！

　　目前淮安区商业区，除了万达周边人气较旺，老城区真的是惨淡经营了，很多房东虽然降房租，但一部分店主仍然无奈退租。

　　十之八九都在转租，鲜红的告示看的人心里拔凉拔凉的。

　　也曾红火一时。回想起那时，西长街上专卖店一家挨一家，班尼路、线、红豆、唐狮、耐克、........每逢节假日，众多初高中学生构成了消费的主力军，但随着淮安区商业区遍地开花，这样盛景也只能留在商户的回忆里了！

　　近几年新开的商业区，也都是昙花一现，比如

　　，如今真的是人去楼空。仅存的几位商家都在苦苦维持，更多的房屋被租给校外的辅导机构！

　　曾是淮安城蕞火爆的一条商业街！那时候，乡镇进城的头部站，必是上坂街！后来，整条街的房租也是水涨船高，一间小门面都要6万左右的租金，即便那样，依旧是一铺难求，想去那里租房，还要交上金额不等的转让费。而如今，上坂街人气亦是大不如前，转租、出租的店铺的告示随处可见，真的是盛景难现了！

　　可谓是淮安商业区“老大哥”、“常青树”，但如今也是日落西山。房租出租告示零星可见，生意虽然还可以维持，但周围店主表示：“挺难的！很多都是老顾客，真的很难看到新顾客的脸庞！不知道这个老本还能吃几年了。”

　　漕运广场的门面可以说是淮安区投资蕞成功的商铺了。当初一百多万买的，每年二三十万租金，十多年过去了，不但本钱早就回来，还赚的盆满钵满，但近期，网上看到多起：漕运广场的房东卖门面，就类似“一个每天下蛋的鸡，却被主人急于售卖 ”，有眼光的你，看出什么端倪了吗？

　　，如今也是人气大不前，从门前停放的电动车数量就可见一斑。

　　如今的老城区，尚有一些单位，过几年，人民医院也将搬迁新址，那片区域将更冷清！细看如今的老城区，也是中老年人居住较多，年轻人都东移、北移新楼盘。这些中老年人，他们不是消费主力群体，除了购买生活必需品也很少逛实体店。加上老城区停车难等一系列问题，住在北面的消费刚需又很少来老城区，老城区的传统商业区真的很难力缆狂澜！

　　铁打营盘流水的兵，持续火N年的商业区很难存在，城市化的快速发展，新商业区的不断矗立，不适应市场，就是被淘汰，这是市场规律！

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