盱眙县人民法院关于位于盱眙县管仲镇分金街13号房屋（产权证号：管镇字第00134号）（头部次拍卖）的公告
盱眙县人民法院关于拍卖位于盱眙县管仲镇分金街
盱眙县人民法院将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时除外）在盱眙县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：盱眙县人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：位于盱眙县管仲镇分金街13号房屋（产权证号：管镇字第00134号）
1、本次拍卖房屋无法办理过户登记，土地性质为集体土地，限管仲镇分金街居委会集体组织内成员竞买。竞买人参加竞拍前须携带证明本人符合报名条件的相关材料（户口本原件及复印件、身份证原件及复印件、居委会证明等）到本院核实身份信息，方可参与竞拍。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2、本次拍卖含房屋内已形成附合的装饰装修物以及3间彩钢棚附属用房，不含可移动的家具电器，买受人按现状取得。后期可能面临的征收、拆除及补偿不能的风险由买受人自行负担。
3、后期如符合办证条件，办理权属登记需要缴纳的相关费用由买受人自行负担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电话：、或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。本标的物可能存在相关的水、电、物业、维修基金等欠费均由买受人自行处理。
特别提醒：买受人在办理产权过户手续过程中，由卖方所承担的相关税费由买受人先行缴纳垫付，凭《税收完税证明》收据联《交纳税人作完税证明》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起七日内至本院进行代垫费用结算。如逾期未来结算，本院不予受理。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在2022年11月13日前到法院办理委托手续。多个竞买人联合参与竞拍的，也须在2022年11月13日前到法院办理相关的委托手续.竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到盱眙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十一、拍卖余款请在2022年11月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
(户名： 盱眙县人民法院 ，开户银行：江苏盱眙农村商业银行，账号：0473765)
（二）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2017〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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