淮安高架二期要来了！未来淮安交通格局将大变！利好这些区域
近日，淮安自然资源和规划局发布公示：根据淮安区城市建设和社会经济发展需要，拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划》进行局部调整！其中明确提到“为落实快速路二期规划中233国道道路红线国道西侧、纬七路南侧局部绿化用地调整为道路设施用地（S1，约0.60ha），将新五渠河道及两侧防护绿地向西调整约15米。”可以看出此次部分地块规划调整其根本目的是为了给淮安高架二期“清除障碍”！
2019年6月在淮安召开的现代化综合交通运输体系建设推进会上获悉，淮安将规划建设快速路二期。在此之前《淮安市区快速路路网规划》就曾官方公布：规划建设淮安快速路路网结构为“双环九射一联”，总里程140公里，全部建成后将实现市区任意节点10分钟上快速路、20分钟上高速、30分钟内实现与高铁站等重要节点快速集散。
随着由“一环、两射、一联”组成的淮安高架一期正式通车半年之余，淮安高架二期也迎来了新消息。根据淮安区城市建设和经济社会发展需要，拟对部分地块规划进行调整，内容如下：拟按一、CZ08-20地块，落实快速路二期规划中233国道道路红线国道西侧、纬七路南侧局部绿化用地调整为道路设施用地（S1，约0.60ha），将新五渠河道及两侧防护绿地向西调整约15米。此次地块调整目的在于为淮安高架二期工程项目扫清前期“障碍”，这也就意味着淮安高架二期的推进正指日可待。
淮安高架一直都是淮安市民备受瞩目的项目。沿黄河路、西安路、延安路、迎宾大道、宁连路和国道233等6条道路布设的淮安高架一期工程总投资165亿元，总里程48公里，成为淮安建市以来单体投资蕞大的城市交通项目。淮安高架一期的的建成通车，对城市交通格局的完善具有极其重要的作用，标志着淮安进入立体交通新时代，同时推动整个城市网结构的优化升级。
值得一提的是，淮安一、二期高架枢纽共有五个地方，其中蕞为独特的，也是蕞宏伟的枢纽是迎宾大道枢纽。该枢纽紧挨新长铁路的景会寺，占据内环高架立交中两个“蕞”，蕞高、蕞大！
如果说淮安高速一期是推动实现市内交通与市际交通的有效衔接、并且是进一步增强苏北中心城市的集聚辐射功能的基础性工程。那么淮安高架二期将是有效提升道路通行效率和管理水平，成为实现城市交通高效化、网络化的深化性工程。因此，淮安高架二期也将成为所有淮安市民聚焦的重点！
中南集团成立于1988年，2020年总营收入已超过3000亿元，位列中国企业500强第78位、中国民营企业500强第11位，中国房地产企业16强，实力非常雄厚。集团旗下拥有中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业及中南教育的4+1版块。我们中南高科属于集团的产业板块，2015年成立至今每年以超过100%的增长速度快速扩大，在长三角、京津冀和珠三角核心城市群及全国重点城市实现全面布局，截至2021年底，已在全国约70座城市布局近200个园区。中南高科一直致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。
项目总体规划200亩，一期占地100亩，总建筑面积约9万方,总投资约10亿元，产品涵盖高标准厂房、研发办公独栋、企业服务中心、物业配套用房等,产业定位方向主要是智能装备制造、医疗器械、新能源汽车及零配件、电子信息、新材料等，打造集研发、生产、办公于一体的创新智造高地、产城融合新地标。
项目位于龙江路白云路交叉口，这里属于经开区的科教园南部核心位置，紧邻宁连公路、枚皋路，距离淮安南枢纽7公里，距离淮安东站14公里，距离淮安南站4公里，涟水机场29公里。项目是清江浦城区、高教园区、生态新城交汇地带，周边配套也比较齐全。
周边商业配套有：吾悦广场6KM,梦乐城4KM，华润万象汇3KM，万达广场7.4KM，咫尺繁华；
医疗配套有：开发区医院3KM，妇幼保健院新院2KM，第四人民医院4KM，就医便捷；
人才配套有：南京林业大学,淮阴工学院、江苏电子信息职业学院、江苏财经职业技术学院、河海大学淮安研究院等高校研究院环伺，淮安是苏北职教中心，拥有19所大中专职业教育学校，常年在校学生 14 万人，每年毕业 4-5 万人，可以满足企业各种用工需求。
【产品类型】二层框架厂房、二层半框架厂房、三层研发办公楼、五层框架分层厂房
【面积区间】1200㎡-5000㎡（可定制）
【厂房层高】框架首层8.1m、二层4.2m、三层3.9m（可定制）
【银行按揭】首付10%起，按揭比例70%-80%，10年
【厂房售价】均价3000元/㎡-3600元/㎡，具体价格根据产品结构、房源位置及面积区间一房一议
【承重荷载】首层2T、标准层0.45T（可定制）
【基础配套】商务酒店、便利超市、特色餐厅、咖啡吧、茶吧、运动场、食堂、班车、多功能会议厅、产业服务中心等配套设施。
【工业产权】国有工业用地，产权分割到户
【政策优惠】优质企业享受政府税收返还政策，具体一企一议
我们还为企业提供体系化的园区运营服务，打造2+4+6+N多元产业服务体系。为企业提供标准化物业服务、特色化增值服务和个性化服务。我们打造了企业一站式全方位公共服务平台，可以为客户提供科技人才培训和招聘、科技成果检测和转化等特色化增值服务。还有政策扶持、产业空间、众创空间、产业基金、中南金融、法律咨询等个性化增值服务，满足企业日常运营所需的同时，也大大的降低了企业的经营成本。
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