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　　原标题：淮安经济技术开发区：提前剧透！2021年供地计划出炉大同路南侧131亩居住地块近期即将挂出

　　进入2021年，淮安经济技术开发区计划推出哪些优质地块？

　　独家消息来了！淮安经济技术开发区2021年度土地供应计划，包含18宗经营性建设用地，合计约2810.67亩。

　　从曝光的年度土地供应计划来看，共涉及科教办、徐杨街道、钵池街道、新港街道、空港5个辖区。其中，纯住宅用地7宗，土地面积约1726.8亩；商住用地10宗，土地面积约1050.64亩；商办混合用地1宗，土地面积约33.2亩。

　　（2021年淮安经济技术开发区计划上市地块 具体以成交公告为准）

　　其中，位于科教办的明远路北侧318.59亩地块已于昨日正式挂出，成为2021年淮安经济技术开发区开篇地块。另据土拍网独家获悉，徐杨街道大同路南侧地块计划近期上市。本文将就该地块进行重点介绍。

　　大同路南侧地块，位于徐杨街道大同路南侧、安澜路东侧，用地面积87338.57㎡（约131亩），规划用途为居住用地（可配建建筑面积不大于5%的商业），规划容积率2.2，建筑限高50m或17层。另外，从地块红线图来看，地块东南侧预留了约25亩的规划幼儿园。

　　从地块的实景航拍图来看，该地块位于安澜路、大同路、嘉兴路三大交通干道旁，未来出行便利。从板块交通来看，紧靠水渡口大道等多个城市主干道，与S227、S329省道相邻，未来交通四通八达。且地块东北侧即为古淮河湿地公园，周边自然生态资源丰富，未来居住体验绝佳。加之周边有多个成熟居住区域，地块未来适宜打造中高端住宅小区。

　　（地块卫星图及周边历史成交情况 来源：土拍大数据）

　　查询土拍大数据可知，该地块南侧约2km处是于2020年12月11日成交的位于安澜路东侧、宏恒胜路南侧的淮自然（开）挂2020第7号地块。地块由淮安兴诺企业管理咨询有限公司（旭辉）以总价87480万元、楼面价1703.95万元/㎡竞得。

　　根据旭辉地块的规划要求，包含不少于8万㎡的商业，其中不低于6万㎡商业综合体、自持不少于10年（含10年）且负责运营。据了解，地块总投资为30亿元，未来将建成一座集中商业、特色商业街、精品住宅于一体的现代化城市综合体项目。6万㎡的商业综合体崛起后，对于板块来说，可谓重磅利好。本案地块后期的居住人群，也可直接享受这一商业配套。

　　除此之外，区域内还有淮安经济技术开发区文体中心、淮阴师院附小新区实验学校、徐杨中学、北京师范大学淮安学校、淮安开元名都大酒店等配套，未来能较好地满足地块内居住人群的休闲、就学、出行等生活需求。

　　商业配套：红星美凯龙、开元名都大酒店、麦德龙超市、宝龙天地商业街；

　　交通配套：黄河路高架、安澜路高架（规划)、轨道交通2号线号线号线（规划）；

　　休闲配套：古淮河湿地公园、古淮河文化生态景区、淮扬菜博物馆、西游记博物馆、长荣大剧院；

　　教育资源：清河开明中学、淮阴师院附小新区实验学校、淮安恩来枫叶国际学校、嘉兴路幼儿园；

　　医疗资源：淮安泽明妇产医院、圣德仁和手外科医院、淮安经济技术开发区徐杨卫生院；

　　周边楼盘：绿地·城开御园、叶语香澜、清隆家园。

　　综合来看，地块所处板块，南与生态新城相连，东与高铁新城相接，集合多重发展契机于一身。地块自身平整易开发，周边风景秀丽，且邻近规划幼儿园，未来适宜打造中高端居住项目。地块未来发展十分可期，又将于何时挂出呢？土拍网将持续为您关注。

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