洪泽自然资源分局多措并举促进存量资产盘活利用

　　发布时间：2022-09-01 16:19来源：淮安市自然资源和规划局洪泽分局字号：[]

　　淮安市自然资源和规划局洪泽分局落实最严格的节约集约利用制度，聚焦土地资源要素，因地制宜、因企施策，持续推进存量资产盘活利用，为承载重特大项目做好要素资源保障、形成存量资产和新增投资的良性循环提供路径。

　　一是聚焦“四类地”处置，因地制宜、高效盘活，精准有效支持新项目建设。

　　为有效盘活存量土地资产，该局编制《全区“十四五”期间低效用地再开发规划》，重点就低效土地、批而未供土地进行处置。2022年市政府下达洪泽区处置任务1037亩，截至目前，该局已配合相关部门处置6宗，处置总面积1081.78亩，处置完成率104.32%，提前完成市政府下达的目标任务；市政府下达批而未供土地处置任务901亩，目前已处置422.679亩，处置完成率46.91%。特别是针对长期闲置的重点地块，如原金城智慧产业园289.52亩土地，涉及破产清算、法院法拍、产权登记等，为了通过市场化盘活存量土地资产，该局土地储备中心通过法拍渠道收储该地块，明确产权，并及时履行挂牌手续，该地块从法院拍卖、土地收储、注销登记、组织出让、挂牌成交，仅用时40天，为洪泽区闲置土地处置提供了新的渠道。

　　二是聚焦“工业厂房”遗留问题，因企施策、优化整合，加大闲置低效企业存量资产盘活。

　　根据淮安市全市工业厂房历史遗留问题办证工作要求，洪泽分局按照“一企一策一档”的处理思路，在有关部门的配合下，全力做好闲置低效厂房处置工作。该局顺利完成市政府交办的47家问题企业的办证问题，其中为42家正常经营的企业办理了不动产权证书，清退5家低效用地企业，清退土地面积220.353亩；今年，该局提前谋划，充分调研，对符合要求的企业进行摸排，初步排查出瀚康新材料、佳佳玻璃等6家企业符合办证条件，经多部门联合审查、政府集中会办，目前已为为上述企业化解工业厂房不动产权证问题。

　　三是聚焦“连片处置”试点，片区统筹、有序推进，强化资源要素市场化配置。

　　为了强化片区低效闲置土地盘活利用，该局探索“连片处置”新举措，选择冶金大道北侧、328省道西侧总面积724.101亩作为洪泽区“500亩以上闲置低效土地集中区”。在省厅市局指导下，该局会同经济开发区管委会，研究地块处置方案，成立工作组，多次赴上海、杭州、宁波、苏州等地招商洽谈，并同步推进该片区地块测量、价格评估、司法拍卖等各项工作，2021年8月该地块通过司法拍卖处置完毕，实现“地等项目”。在成功处置500亩闲置低效土地集中区的基础上，该局坚持再盘活、再挖潜，争取再处置1个1000亩以上的连片整理区域，该区域位于洪泽经济开发区幸福大道西侧及九牛路二侧地块，总用地面积1132亩，截至目前已清理完成393亩，其余739亩将通过资产收购、征收挂牌等方式，逐步开发利用。（刘秋波、徐增龙）

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