刚刚！经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让12（幅）地块的国有土地使用权。其中清江浦区7幅，开发区1幅，淮安区4幅。在上述12宗新挂土地中商住用地8幅，商业用地4幅。

　　此前十月的土拍中水利、中南两家房企联手摘得淮阴区淮自然（阴）挂第3号、淮自然（阴）挂第2号两个地块，成交总价5.364亿元。据业内人士预估，项目未来的市场价可能达到9000+元/㎡。

　　下面来看看本次挂出的地块值得关注的几个点：

　　1、本次土拍，清江浦区延安路南侧、航运路东侧的淮国土(浦)挂2019第20号地块总面积约7.5万方，起拍价4.27亿，将建设商业综合体且竞得人需自持全部商业不少于10年！

　　2、淮自然(安)挂2019第12号、第13号、第14号商住地块位于淮安区河西片区城市更新首发区，总投资87亿元的河西公园社区线、淮安区铁云路西侧、杜康桥路南侧的淮自然(安)挂2019第11号地块出让总面积55466㎡，起拍楼面价2620元/㎡

　　清江浦区延安路南侧、航运路东侧，地出让面积75399 ㎡，规划用地性质为商住用地。起始总价为42730万元。

　　地块处清浦老城区，地块的西侧为正在建设中融创广场。该地块起拍楼面价2464元/㎡，仅比融创广场当时土拍2524元/㎡的成交楼面价低了

　　。小编猜测该地块最终极有可能被大牌房企收入囊中。地块周边有新新家园、福星花园、东方金色家园、海洲朗郡等小区，学校有淮安浦东实验小学等。

　　根据出让公告可知，淮自然(安)挂2019第12号地块位于淮安区公园路北侧、河西大道西侧、第13号位于淮安区学院路北侧 城西干道西侧、第14号位于淮安区前进路东侧、井神路北侧，小编注意到

　　，根据规划未来将是里运河文化长廊融合发展的主题片区、淮安区多元活力区。

　　而本次挂出的3个地块还于规划中的城市更新首发区，

　　，分五年、三期开发完成。总规划范围约1580亩、总用地面积约1010亩、总建筑面积约116万平方米，建成后拥有景观、长廊、公园步道、驿站、文化创意空间超过10万平方米，将成为里运河文化长廊上的一个重要的节点性项目，同时也是提升河西片区城市功能的特色项目。

　　地块位于淮安区铁云路西侧、杜康桥路南侧，该地块出让总面积55466㎡，规划用地性质为商住用地。

　　，在下面的土拍中很有可能出现房企抢拍的情况，地块周边有中南熙悦、文府佳苑等小区。周边学校有周恩来红军小学、淮安中学等，还有区公共卫生服务中心等公共配套。

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