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　　原标题：（蕞新公告）淮安涟水县挂牌3宗相邻宅地总起价7.04亿，采用“限地价+一次性报价”方式出让

　　好地网6月6日讯（研究员 周吉羊）近日，淮安涟水县挂牌3宗相邻宅地，总出让面积16.36万方，总建筑面积29.44万方，总起价7.04亿元，预计7月5日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

　　进场路北侧、龙腾大道东侧2021JY05地块

　　出让面积51078.43㎡，容积率1.8，建筑面积91941.17㎡。起价22000万元，起始楼面价2393元/㎡，上限价格35200万元，上限楼面价3829元/㎡，一次性报价有效区间35200-36200万元。

　　龙腾大道东侧、银杏路南侧2021JY06地块

　　出让面积51705.84㎡，容积率1.8，建筑面积93070.51㎡。起价22360万元，起始楼面价2402元/㎡，上限价格35660万元，上限楼面价3832元/㎡，一次性报价有效区间35660-36660万元。

　　缘分大道西侧、银杏路南侧2021JY07地块

　　出让面积60775.95㎡，容积率1.8，建筑面积109396.71㎡。起价26040万元，起始楼面价2380元/㎡，上限价格41840万元，上限楼面价3825元/㎡，一次性报价有效区间41840-42840万元。

　　根据规划要求，3宗地块要求整体规划、整体设计、整体开发。需在2021JY07地块西南角配建6班幼儿园，用地面积4000㎡，容积率R≤0.65，总建筑面积不小于2400㎡，幼儿园用地不在出让范围内，以无偿划拨方式供地给涟水县教育行政主管部门，建成后无偿移交给涟水县教育行政主管部门。

　　配套方面，2021JY05、2021JY06、2021JY07地块周边基础设施及其它公共配套设施完善，交通便捷，生态环境优越，区位优势明显。距淮安涟水国际机场仅7公里，宁涟高速进出口、连淮扬镇高铁涟水站均不超过3公里。教育中心、公共卫生中心相继交付使用；科技文化中心、涟水湖即将投入使用；清水桥、华东师范大学涟水实验学校已开工建设。

　　地块周边情况（来源：好地大数据）

　　市场方面，周边蕞近成交为今年2月8日，新宏地以3.4亿竞得的2020JY16地块，楼面价2924元/㎡和新鸿隆祥以2.2亿竞得的2020JY17地块，楼面价2475元/㎡。

　　板块内蓝光珑熹城、新城悦隽学府、涟水弘辉首馥等盘新房在售，高层均价6600-6800元/㎡左右。

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

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